Liste du mobilier obligatoire pour la location meublée

Meubler un appartement pour le louer : La liste du mobilier obligatoire
Meubler un appartement pour le louer présente de nombreux avantages, notamment d’un point de vue fiscal. Néanmoins, l’État a mis en place une liste de meubles obligatoires pour bénéficier de ce dispositif d’investissement immobilier.  

Meubler un appartement pour le louer : Liste du mobilier obligatoire 

  • Literie avec couette ou couverture
  • Volets ou rideaux dans les chambres
  • Plaques de cuisson
  • Four ou four à micro-onde
  • Fridge
  • Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d’une température maximale de -6°
  • Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
  • Ustensiles de cuisine
  • Table
  • Sièges
  • Étagères de rangement
  • Luminaires
  • Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s’il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage…)
 

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Comment bien meubler un appartement pour le louer ?

Si vous envisagez de mettre en location votre appartement, il est essentiel de bien le meubler pour attirer des locataires potentiels et maximiser vos chances de louer rapidement. Dans cet article, nous vous présenterons une liste complète du mobilier obligatoire que vous devriez envisager d’inclure dans votre appartement locatif. Que vous soyez propriétaire débutant ou expérimenté, ces conseils vous seront utiles pour créer un espace accueillant et fonctionnel qui plaira à un large éventail de locataires.  

1. Un salon chaleureux

Le salon est souvent le cœur de l’appartement, l’endroit où les locataires passent du temps pour se détendre et recevoir leurs invités. Pour créer un salon chaleureux et convivial, vous aurez besoin des éléments suivants :
  • Un canapé convertible : Optez pour un canapé spacieux et de qualité, avec une couleur vive contrastant avec la décoration générale de l’appartement. Les canapés convertibles peuvent être une excellente option pour s’adapter à différents espaces. D’un point de vue location saisonnière, un canapé convertible permet d’augmenter le nombre de couchage et donc d’augmenter votre rentabilité.
  • Une table basse : Élément de décoration presque indispensable dans un salon, offrant un confort non négligeable aux locataires ou voyageurs.
  • Des étagères ou une bibliothèque : Idéal pour ranger des livres, des objets décoratifs et des souvenirs.
  • Une télévision : Si vous en avez la possibilité, accrocher une télévision au mur ou placez-la sur un meuble TV pour offrir aux locataires des moments de détente.
 

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2. Une cuisine fonctionnelle

La cuisine est un élément également très important pour les locataires. Ils apprécieront une cuisine bien équipée qui facilite la préparation de repas. Assurez-vous d’inclure :
  • Un réfrigérateur : Optez pour un modèle de taille moyenne offrant suffisamment d’espace de stockage pour la nourriture.
  • Une cuisinière ou une plaque de cuisson : Sélectionnez un modèle avec au moins quatre feux pour permettre la préparation de différents plats simultanément.
  • Un four à micro-ondes : Pratique pour réchauffer les repas rapidement.
  • Un évier et un robinet : Assurez-vous qu’ils soient en bon état de fonctionnement, sans fuites ni problèmes de plomberie.
  • Des ustensiles de cuisine et de la vaisselle : Équipez la cuisine avec des casseroles, des poêles, des couverts, des assiettes, des verres, etc.
 

3. Une salle à manger accueillante

Si votre appartement dispose d’un espace dédié à la salle à manger, équipez-le pour qu’il soit agréable et fonctionnel :
  • Une table à manger : Choisissez une table suffisamment grande pour accueillir au moins 4 locataires/voyageurs.
  • Des chaises confortables : Optez pour des chaises rembourrées pour offrir plus de confort pendant les repas. Évitez les matériaux « salissants » comme le tissu.
  • Un éclairage adéquat : Assurez-vous que la salle à manger est bien éclairée, que ce soit par des lustres, des appliques murales ou des lampes de table.
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4. Une chambre reposante

Le repos est crucial pour tous les locataires, donc veillez à ce que les chambres soient bien aménagées :
  • Un lit confortable : Optez pour un matelas de qualité et choisissez une taille de lit appropriée pour chaque chambre.
  • Une commode ou une armoire : Offrez suffisamment d’espace de rangement pour les vêtements et les effets personnels.
  • Des tables de chevet : Pratiques pour poser une lampe de lecture, un livre ou un téléphone portable.
 

5. Une salle de bain fonctionnelle

Une salle de bains propre et fonctionnelle est un must pour tout appartement locatif :
  • Une douche ou une baignoire : Assurez-vous que la salle de bains offre les deux options pour répondre aux préférences des locataires.
  • Un lavabo avec miroir : Veillez à ce que le lavabo soit en bon état de fonctionnement et accompagné d’un miroir adéquat.
  • Des rangements : Installez des étagères ou des armoires pour que les locataires puissent ranger leurs articles de toilette et leurs serviettes.
 

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6. Un espace de travail

De nos jours, de nombreux locataires recherchent un espace dédié pour travailler à domicile. Proposez-leur un coin bureau avec :
  • Un bureau et une chaise confortable : Assurez-vous que le bureau offre suffisamment d’espace pour un ordinateur et des fournitures de bureau.
  • Une connexion Internet fiable : C’est un élément crucial pour les locataires qui travaillent à distance.
 

7. Diverses éléments décoratifs

N’oubliez pas d’inclure quelques éléments décoratifs pour donner une touche chaleureuse à l’appartement :
  • Des rideaux ou des stores : Ils apportent non seulement de l’intimité mais aussi une touche décorative à l’espace.
  • Des coussins et des plaids : Ajoutez des touches de couleur et de confort aux canapés et aux lits.
  • Des tableaux ou des affiches : Habillez les murs avec des œuvres d’art pour ajouter une ambiance personnalisée à l’appartement.
 

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Meubler un appartement pour le louer : Conclusion

En respectant cette liste complète du mobilier obligatoire, vous créerez un espace accueillant et fonctionnel qui attirera les locataires ou les voyageurs et vous permettra de louer votre appartement très facilement. Pensez à la qualité des meubles et des équipements que vous proposez, car cela jouera un rôle crucial dans la satisfaction des locataires ainsi que leur usure dans le temps. Alors, préparez-vous à accueillir vos futurs locataires dans un appartement qui se démarquera par son confort, sa fonctionnalité et son charme ! À noter qu’il est vivement recommandé de se faire accompagner par des professionnels de la location. L’agence de gestion locative Vivre en France vous propose l’accompagne de son architecte d’intérieur afin d’optimiser au mieux votre investissement locatif.

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